重庆市开县云枫街道滨湖西路123号

“翰枫府邸”小区308个车库车库整体拍卖公告

 我司受重庆尊诚房地产开发有限公司管理人委托，将于2022年1月26日10:00 至2022年1月27日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：重庆万丰源拍卖有限公司）对以下标的进行公开拍卖：

一、委托人及拍卖人

委托人：重庆尊诚房地产开发有限公司管理人

拍卖人：重庆万丰源拍卖有限公司

二、拍卖标的

    重庆市开县云枫街道滨湖西路123号“翰枫府邸”小区地下308个车库整体拍卖，具体如下：  

1、标的物情况：每个停车位建筑面积36.13㎡，车位拍卖名单详细见附后《拍卖标的明细表》。

2、拍卖方式：整体拍卖，现状拍卖

3、拍卖保留价：人民币290.1360万元，（每个9420元）加价幅度 5000元（大写：伍仟元整） /次或其整数倍。竞买保证金人民币 30万元（大写：叁拾万元整）。

4、标的瑕疵：部分车位存在抵押。

5、标的物展示：公告之日起至拍卖会前，有意竞买者可在重庆市开县云枫街道滨湖西路123号翰枫府邸小区负二层车库查看。

三、竞买人条件

1、参加拍卖的竞买人应为符合中华人民共和国法律、法规规定的企、事业法人或自然人。

2、“翰枫府邸”小区业主在同等价位条件下，享有优先购买权。操作流程：“翰枫府邸”小区业主缴纳竞买保证金后，向委托人提供房屋产权证复印件或其他能够证明其”翰枫府邸“业主身份的资料，委托人确认后通知拍卖人设置优先购买权。

3、承租人在同等价位条件下，享有优先购买权。操作流程：承租人缴纳竞买保证金后，向委托人提供租赁合同和身份证明，委托人确认后通知拍卖人设置优先购买权。

四、保证金交纳及价款、佣金支付

1、项目竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的竞买保证金数额作为竞买保证金，竞价结束后竞买人未能买受的,锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

3、拍卖成交后，本标的物买受人原锁定的保证金自动转入委托人指定账户，户名：重庆尊诚房地产开发有限公司管理人，开户行：上海浦东发展银行重庆分行，账号：8301 0078 8016 0000 0357，买受人应在拍卖成交后15日内支付剩余价款至委托人账户。

4、拍卖成交后，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条的规定（拍卖成交价在200万元以内的部分按3.5%计算，超过200万元以上至1000万元以内的部分按2.1%计算，超过1000万元以上至5000万元部分按1.4%计算，超过5000万元以上至1亿元以内的部分按0.7%计算，超过1亿元的部分按0.35%计算），拍卖人向买受人收取佣金，买受人在拍卖成交后3天内缴入重庆万丰源拍卖有限公司指定账户（户名：重庆万丰源拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司万州营业部，账号：50001303600050200383）。

五、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。有保留价，需在最高出价达到或超过保留价方可竞拍成功。

六、标的物过户

拍卖成交后，拍卖标的物需依法办理证照变更、产权过户手续的，由委托人和买受人持拍卖人出具的成交证明和人民法院出具的生效法律文书，向有关行政管理机关办理相关手续，标的物证照变更、产权过户所涉买卖双方的税、费均由买方承担。

七、违约责任

如拍卖成交后的买受人未按上述约定向委托人及时支付拍卖成交价款的，竞买保证金将作为违约金不予退还，由委托人处理，且成交后的买受人还应向拍卖人支付佣金；拍卖标的再行拍卖的，该买受人除应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金外，还应向委托人补足再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差额部分。再行拍卖超出原成交价款的部分由委托人处理。

八、风险提示

1、本次拍卖标的严格按现状进行拍卖交易，请竞买人务必实地看样，委托人、拍卖人不对拍卖标的品质等作出任何保证，且不承担拍卖标的瑕疵担保责任，竞买人需自行详细了解标的现状、瑕疵、相关法律法规及政策规定后决定是否参加竞买，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即视为对标的现状及瑕疵的充分了解与认可，并承担其相应风险。

2、部分车位可能被他人占有使用，拍卖成交后，出卖人仅承担将买受人所拍得的车位过户给买受人的义务，不负责将该车位实际交付给买受人。

3、因不符合条件参加竞买的，或因不符合受让条件导致无法移交的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于保证金、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读竞买须知。                      

九、联系方式：我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。联系地址：重庆市万州区新城路28号第12层

咨询电话： 400-683-6882  023-58224318

公司网址：http://www.cqwfy.com/

                                                                                    重庆万丰源拍卖有限公司

                                                                                                2022年1月18日