重庆市万州区文化馆房屋租赁权拍卖标的清单                                    单位：金额为万元  建筑面积为㎡  租期三年
序号	房屋种类名称	基本情况					拟出租底价	最高限价	竞租 保证金	拟出租截止 时间	优先权人	备注
		地址	修建 年代	建筑 面积	使用 现状	上年出租 价格
1	门面	万州区白岩路172号	2002	132	租赁中	13.4	13.31	16.08	13.31	2022.10.30
2	门面	万州区白岩路170号	2002	274	租赁中	9	8.55	10.8	8.55	2022.12.30
3	门面	万州区白岩路162号	2002	64.4	租赁中	23	22.69	27.228	22.69	2022.6.30
4	门面	万州区白岩路164号	2002	148.7	租赁中	64	63.88	76.656	63.88	2022.8.15
5	写字楼	万州区白岩路190号	2002	696.26	租赁中	15	14.87	17.844	14.87	2022.6.14		租户使用时间为周一至周五17:00以后和周六周日全天，且不得从事文化艺术类培训以外的行业。
6	写字楼	万州区白岩路190号	2002	696.26	租赁中	12	11.86	14.232	11.86	2022.9.30
7	写字楼	万州区白岩路190号	2002	138.51	租赁中	2.3	2.36	2.832	2.36	2022.6.14
8	门面	万州区北山大道1106号附16号	2001	51.95	租赁中	0.35	1.25	1.5	1.25	2022.7.30

竞租规则

 

为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律法规，特制定本《竞租规则》。

    一、坚持公开拍卖、公平竞价、公正交易、诚实信用的拍卖原则，其拍卖活动具有相应的法律效力。

二、竞租人参加拍卖会前，应到公告指定地点查验拍卖标的，查询有关资料，充分了解拍卖标的全部情况。凡决定参加竞租者，即视为对拍卖标的状况认可。出租人及拍卖人对竞租人和竞得人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

三、本次租赁权拍卖采用限价内有底价增价拍卖方式进行竞租，程序为：

1．竞租人办理竞租登记手续，缴纳竞租保证金，签订竞租协议发给竞买号牌，取得竞租资格，按公告标的顺序，逐个标的分别竞租拍卖。

2．拍卖人点算竞租人。

3．拍卖师介绍竞租房概况及应注意的事项。

4．拍卖师宣布报价规则和注意事项。

5．拍卖师宣布起价和加价幅度，并宣布优先权人号牌，竞租人举牌竞价，同等价位原承租人享有优先租赁权，达到最高限价则不再竞价，最高限价时若有多个竞租人，则采用抽签方式确定竞得人（承租人）。

6．竞租人、拍卖人、监督人在竞价记录表上签字确认。

7．当拍卖会场出现最高报价时，拍卖师询问享有优先权的原承租人是否愿意以最高报价出价。

8．如享有优先权的原承租人愿意出价，即享有优先权的原承租人为竞得人；如享有优先权的原承租人不愿意出价，则现场最高报价者为竞得人。

9、拍卖人与竞得人现场签订《拍卖成交确认书》。

10、竞租人未按规定报价或拒绝抽签者均视为违约，竞租保证金不予退还。

四．拍卖成交后，在规定的时间内，竞得人按《拍卖成交确认书》的约定签订《房屋租赁合同》并交付价款和佣金。

五．拍卖成交后，双方不得违约，否则由违约方承担违约责任。

六．本规则未包括的其它事项，以拍卖师当场宣布为准。

 

重庆万丰源拍卖有限公司

     2022年 6月23 日

拍 卖 成 交 确 认 书（样稿）

 

一、拍卖人受托于2022年7月 12日 10时在万州区白岩路190号文化馆6楼会议室对下列标的租赁权依法进行公开拍卖，拍卖会上下列竞租人以最高应价购得如下标的租赁权，成为竞得人，现予以确认。

   二、竞租标的：本次拍卖标的清单中的序号     。

   三、竞租号牌：   号；竞得人：      ，身份证号码：                  ，

   四、成交价（第一年租金）：￥           （大写）                  。

   五、其他相关约定：

按本次拍卖会的《拍卖公告》、《竞租协议》执行。竞得人持本确认书与委托人签订《房屋租赁合同》。

   六、本确认书一式叁份，当事各方各执一份。

  委托人：               拍卖人：              买受人：

  代  表：               代  表：              代  表：

                                   2022 年 7月12 日